购房砍价有窍门

知己知彼，心中有数、投石问路等等。

购房砍价有窍门1

购房者如何以最便宜的价格买到自己合意的房子，砍价技巧尤为重要。

砍价前知己知彼，心中有数。知己，即了解自己对房子的要求，如地理位置、交通状况、周围环境、楼层、朝向、面积以及付款方式的选择等，在选房时做到有的放矢。知彼，即了解房地产市场当前的供求状况，同类房产市场的最高价和最低价、发展商在市场上的竞争情况、现楼还是期楼、生产、财务、经营状况及卖主有无其它出售对象，了解得情况越多越好，对砍价越有利。

做好砍价前的准备工作后，就可采用以下几种方法同发展商谈判、砍价：

第一招：投石问路。通过投石问路来试探对方，从而获得一些以前未知的重要信息。投石问路的主要工具是“石头”－－假设问句，买方可提出各种假设问句，如“我们该如何分期付款（预付款）？”“如果自己装修屋价怎么算？”“如果多人合伙一次购买几套房有何优惠？”等等。这些“石头”使买方能进一步了解发展商的商业习惯和动机，使自己能够很从容地砍价。

第二招：施加压力。谈判的目的`是要使对方让步，从而达到降价的目的。

在众多的战术中，施加压力是一种传统的有效的强攻型战术，即在谈判过程中向对方施加压力，迫使对方让步，接受自己的建议。

　　

常见的施压方法主要有：

（1）让卖方感到吃惊，出其不意。如关于对建房成本的了解等；

（2）设立限制。限制越严格，卖方压力越大；

（3）红黑脸配合。买方中一人态度强硬，另一人提出中立策略，使双方都能接受。

第三招：欲擒故纵。即在谈判中保持不热不冷的态度，但先让卖方热起来，激起卖方的成交欲望，在展示买方买房的诚意后，表现出因为难以接受卖方的价格而无可奈何地放弃，从而使卖方主动降价，以达其目的。

使用这一招，必须掌握让步技巧，主动退让，以换取对方更大的退步与妥协，以退为进来达到砍价的目的。

购房砍价有窍门2

装修公司报价如何砍价?

1、掌握装修材料市场市场行情：不一样的家装材料因品质不一样而价钱也不一样，不一样的阶段价钱也会有波动，因而不可以依据一贯的价钱来考量，而理应现场即时地了解一下市场走势，仅有了解了市场走势才可以保证知彼知己，讲价也有据可依。小区业主可以去彻底去调查一下。

　　

2、要平心静气压价并不是行乞：要平心静气，砍得合情合理，砍在好点子上，要让另一方心服口服。这就想要你的家装知识了，让装饰公司的人觉得你很懂，那麼装饰公司就不容易坐地起价，价钱也比较好说。

3、压价时不必讲出过多规定：讲价的过程中不可以明确提出过多要求，由于这个时候装饰公司会顺杆爬满天价格上涨，有一些规定装饰公司没法做到，

提了也没有用，而有一些规定即使你没提她们也会进行，会导致装饰公司抬价的。4、压价要适当：价钱同品质正相关，在家居装修中一样可用。

你需要的是付的'出同获得的成占比，而不是花尽量避免的钱换回来烂尾。装饰公司也需要存活，压价过低，装饰公司即使同意了，最终的室内装修品质和功能很有可能都不理想化，终究太低装饰公司没盈利可求，就只有在原材料上动手脚。

购房砍价有窍门3

如何砍价

1,假装成是去批发的人,实际是要零买

去批发市场买衣服买包等等如何砍价:

1）带一个大袋子,不要太漂亮,一般就是了,看着要去买好多东西

2）逛的时候,要问老板,这个怎么拿货啊,说几句行话:）老板就会告诉你批发价格了.你在适当杀点价

3）看中了就说,老板补货,老板会以为你是老客户,就可以只买一件了.

重要的是脸皮厚,态度镇定.

2，怎样砍价技巧：

要杀价，既要有颠倒黑白的本事，又要有求真求实的精神。

一般都是对半砍

不要嫌丢人，就一直和老板硬砍下去。

一般都会砍下去的。

砍价的时候要给老板说些好话

让老板很开心

实在不行的话

那就是走为上策，这个“走”当然是假走了。

如果老板真的想卖东西的话

当你走的时候他会去留你，让你买下这个东西。

　　

3，在多几招，你试试

一、假装内行、看、挑缺点，说话要中气实足，商家惟恐失去主顾，会自动提出降价。

二、翻拣一番又找理由假装不买，这几乎是爱讲价人的必杀招。一个价不合就潇洒离去。以试探对方底线。往往走不了多远，商家就会开出很底的价格“回来吧，赔本卖给你一件！”

三、回头草也要吃。如果商家没有叫你回头，而你又确实中意那件靓衫，不妨回头与商家讲合，“老主顾啦！多卖一件是一件，少赚点卖给我得了！好声好语一番劝说，可能会使商家心里一顺少赚点也愿意卖。

四、成立砍价联盟，拉上个同伙唱着双簧去侃价。

五、守住价钱的底线，当商家说出“再加**元就卖给你时”千万不要动摇，这说明商家已经可以接受你的价了，只是试图让你多花点钱罢了。你只管转身就走，或是用坚决的.语气告诉他你不会再加了，那多半会以你原先的价格成交。

六、唐僧式，就是不停的说话，滔滔如连绵江水一般的和老板说好话，说到她投降为止。

七、不要相信市场的折扣，在好多大商场里，打折活动一浪接一浪，柜台前折扣牌林立，“3折”、“7.5折”等等。不要以为这就是最低价格，你可以告诉她，你是老主顾，有贵宾卡，请她务必再降一点“以前拿的都是七折”

这时服务员为了多卖一些货多半会把更低的折扣给你。别担心没有贵宾卡，你可以让服务员替你找一张。即然用贵宾卡可以优惠，用谁的卡不是用。